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首次置业补助金 和 KiwiSaver 首套房资金提取

首次购房者通常会被很多新概念所困扰。在本文中,我们会解释KiwiSaver首套房资金提取,还有“首次置业补助金 – First Home Grant”(以前称为HomeStart补助金)的基本知识。

详细政策已更新于2021年4月1日

KiwiSaver 首套房资金提取

KiwiSaver不仅能够帮助新西兰人为退休储蓄,而且也能够被用来在购买首套房时的储蓄。如果您已经在KiwiSaver帐户中进行了3年的供款,并且以前从未拥有过房屋,则可能可以提取所有资金,只要最后剩$1000在账户里即可。

申请KiwiSaver首套房提取政策,首先要联系你的KiwiSaver基金服务提供商。由于你的KiwiSaver账户的钱一开始是锁住的投资账户,因此这个提取服务大概会需要10个工作天来完成。

请注意,KiwiSaver资金提取没有最高收入或购买价格的限制。

首次置业补助金 – First Home Grant

新西兰政府同时还有一个福利政策,就是首套房补贴,来帮助第一次购房者买房的。申领这个补贴的要求就是,使用KiwiSaver至少连续三年,并且以至少3%的比例在KiwiSaver计划中投资。 另外,这个补贴有最高收入和购买价格的限制。

首次购房补助的购买价限制

购买价限制是根据您要购买的是现有物业还是新物业。新物业的定义是房子在过去六个月里面审核并颁发建筑合格证书(Code of Compliance)。

  • 奥克兰 – 现有房屋 $625k,新房$700k
  • 皇后镇 – 现有房屋 $600k,新房$650k
  • 惠林顿 – 现有房屋 $550k,新房$650k
  • 其他主要城镇和地区 – 现有房屋 $525k,新房$600k
  • 剩余其他地区 – 现有房屋 $400K,新房$500K

首次置业补助金的收入限制

  • 如果您是自己购买,过去12个月总年薪不得超过$95,000
  • 如果您是情侣/夫妻购买,过去12个月加起来的总收入不得超过$150,000

所以,一对夫妻加起来的年收入为$150,000,以$625,000的价格在奥克兰购买了一套现房,则有资格获得“新西兰住房补助金”。如果他们加起来的年薪超过的话,那他们只能从KiwiSaver里面提取资金了。

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您可以拿到多少补助呢?这个补贴金的金额是根据你在KiwiSaver中投资的时间长短决定的。如果您符合收入和购买条件,并且正在购买现有房屋:

  • 一人买家在KiwiSaver中每投资一年就可以领$1000,上限是$5000。
  • 如果一对夫妇都在KiwiSaver投资了5年或更长时间,他们将总共获得$10,000(每人5,000)的补助。
  • 如果他们俩都在KiwiSaver投资了3年,他们将获得 $6,000(每人$3,000)的补助。

如果您符合收入和购买条件,并且正在购买新房, 金额将增加一倍:

  • 一人买家在买新房时,一年可以领到$2,000,上限是$10,000。
  • 如果一对夫妇每人都在KiwiSaver投资了5年或更长时间,并且购买新房,他们将总共获得$20,000元(每人$10,000元)。如果他们俩都在KiwiSaver投资了3年,他们将获得$12,000元(每人$6,000元)。

KiwiSaver和首次置业补助金摘要:

  • 无论您购买什么或赚多少钱,只要您至少投资KiwiSaver有3年并且这是您的首次置业,就有权提取KiwiSaver。
  • 如果您的购买价格在区域门槛内($400,000-$ 700,000),而且收入低于$95,000(一人)和 $ 150,000(夫妻),您可能有资格获得由新西兰住房局提供 “首次住房补助金”。

这可能是一个令人困惑的过程。我们很乐意为您解决任何问题。您可以扫一下码与我联系。

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