准备购买：首次置业者可以准备的三件事

Date Published: 30 August 2020

在买人生中的第一套房子过程中可能会令人困惑，准备好买房的关键是要有条理。以下三件事是您可以提前做，以准备申请房屋贷款。

订购信用报告

有些信用报告是可以免费订购的。您可以从Credit Simple 获得一个很好而简单的一个信用报告。也可以从Equifax 订一个完整报告（我推荐这个），这种选择可能需要几个星期（不过我最近订的在4天之内就到了）。这样您就可以确切地看到银行将要查看的历史信用记录。如果有什么不正确的地方，现在是解决这个问题的时候了。

整理好您的开销

查看最近3个月的银行对帐单。您的支出是否超过收入或超出了银行帐户的限额？这就是所谓的“无需透支”。对于银行来说是一个很大的危险信号。通常一次还可以，但如果超过这个数就很难获取贷款了。

您可以通过设置一个自动付款的支出帐户来限制这种情况的发生频率。您会清楚地知道要花多少钱，以及帐户中有多少钱。

重点：不要再这个支出帐户附加一个eftpos帐户，可能最后会过度消费，然后再次透支。

获取您的收入证明

银行想要看到你的收入，但通常单单看您的银行账户里有多少钱是不够的。银行喜欢看到工资单，因为它们能显示你的收入是如何构成的 (例如：是底薪还是佣金?）银行通常希望看到最近的3张工资单，所以如果你的人力资源部门在这方面比较松懈，让他们现在就着手处理。

如果您是自雇人士，则需要提供本年度的最新财务报表（十月至三月之间）。我们有一篇文章提及到自雇人士什么时候准备财务报表。由于会计师经常很忙，这些可能需要一段时间来准备，所以请尽早与您的会计师谈谈。

证明您的covid lockdown 后的收入

除了证明您过去的收入外，您还需要向银行保证您将来会被雇用。如果您是自雇人士，这可能意味着为你的企业提出一份计划，或者展示客户和供应商是如何重返市场的。如果您是雇员，您可能需要得到雇主的确认您的工作将继续下去。

小提示

如果您准备申请房屋贷款，那么现在也该看看您的人寿与健康保险了。你将签署一份数额巨大的合同，你需要确保自己能够支付这笔费用。找一个你喜欢的保险顾问并且照顾您的最大利益。我们相信最好的顾问只提供保险方面的建议，这就是我们公司不提供保险的原因。他们应该比较几种不同的产品，然后选择最适合你的。

总结：准备购买

您可以通过以下方式开始准备购买:

• 订购和检查您的信用报告
• 整理您的消费习惯，确保你不会陷入无序透支
• 整理三张最近的工资单或一套最新的商业财务报表
• 找一个好的保险顾问，和他们谈谈适当的保险

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