首次置业补助金 和 KiwiSaver 首套房资金提取

Date Published: 23 March 2021

首次购房者通常会被很多新概念所困扰。在本文中，我们会解释KiwiSaver首套房资金提取，还有“首次置业补助金 – First Home Grant”（以前称为HomeStart补助金）的基本知识。

详细政策已更新于2021年4月1日

KiwiSaver 首套房资金提取

KiwiSaver不仅能够帮助新西兰人为退休储蓄，而且也能够被用来在购买首套房时的储蓄。如果您已经在KiwiSaver帐户中进行了3年的供款，并且以前从未拥有过房屋，则可能可以提取所有资金，只要最后剩$1000在账户里即可。

申请KiwiSaver首套房提取政策，首先要联系你的KiwiSaver基金服务提供商。由于你的KiwiSaver账户的钱一开始是锁住的投资账户，因此这个提取服务大概会需要10个工作天来完成。

请注意，KiwiSaver资金提取没有最高收入或购买价格的限制。

首次置业补助金 – First Home Grant

新西兰政府同时还有一个福利政策，就是首套房补贴，来帮助第一次购房者买房的。申领这个补贴的要求就是，使用KiwiSaver至少连续三年，并且以至少3%的比例在KiwiSaver计划中投资。 另外，这个补贴有最高收入和购买价格的限制。

首次购房补助的购买价限制

购买价限制是根据您要购买的是现有物业还是新物业。新物业的定义是房子在过去六个月里面审核并颁发建筑合格证书（Code of Compliance）。

• 奥克兰 – 现有房屋 $625k，新房$700k
• 皇后镇 – 现有房屋 $600k，新房$650k
• 惠林顿 – 现有房屋 $550k，新房$650k
• 其他主要城镇和地区 – 现有房屋 $525k，新房$600k
• 剩余其他地区 – 现有房屋 $400K，新房$500K

首次置业补助金的收入限制

• 如果您是自己购买，过去12个月总年薪不得超过$95,000
• 如果您是情侣/夫妻购买，过去12个月加起来的总收入不得超过$150,000

所以，一对夫妻加起来的年收入为$150,000，以$625,000的价格在奥克兰购买了一套现房，则有资格获得“新西兰住房补助金”。如果他们加起来的年薪超过的话，那他们只能从KiwiSaver里面提取资金了。

您可以拿到多少补助呢?这个补贴金的金额是根据你在KiwiSaver中投资的时间长短决定的。如果您符合收入和购买条件，并且正在购买现有房屋：

• 一人买家在KiwiSaver中每投资一年就可以领$1000，上限是$5000。
• 如果一对夫妇都在KiwiSaver投资了5年或更长时间，他们将总共获得$10,000（每人5,000）的补助。
• 如果他们俩都在KiwiSaver投资了3年，他们将获得 $6,000（每人$3,000）的补助。

如果您符合收入和购买条件，并且正在购买新房, 金额将增加一倍：

• 一人买家在买新房时，一年可以领到$2,000，上限是$10,000。
• 如果一对夫妇每人都在KiwiSaver投资了5年或更长时间，并且购买新房，他们将总共获得$20,000元（每人$10,000元）。如果他们俩都在KiwiSaver投资了3年，他们将获得$12,000元（每人$6,000元）。

KiwiSaver和首次置业补助金摘要：

• 无论您购买什么或赚多少钱，只要您至少投资KiwiSaver有3年并且这是您的首次置业，就有权提取KiwiSaver。
• 如果您的购买价格在区域门槛内（$400,000-$ 700,000），而且收入低于$95,000（一人）和 $ 150,000（夫妻），您可能有资格获得由新西兰住房局提供 “首次住房补助金”。

这可能是一个令人困惑的过程。我们很乐意为您解决任何问题。您可以扫一下码与我联系。